由于歷史、習(xí)俗習(xí)氣等緣由，不辦理房產(chǎn)證或超面積建房在我國(guó)是一種普遍的現(xiàn)象，一旦房屋遭遇**，無(wú)證房能否取得補(bǔ)償是被**人最關(guān)懷的問(wèn)題。無(wú)論被征收人的房屋能否屬于違建，對(duì)被征收人的土地運(yùn)用權(quán)都應(yīng)給予公平、合理的補(bǔ)償。那么違章房屋建筑撤除賠償是怎樣樣的?
一、違章房屋建筑撤除賠償
依據(jù)我國(guó)《城市房屋**管理?xiàng)l例》第二十二條規(guī)則：“撤除違章建筑和超越批準(zhǔn)期限的暫時(shí)建筑，不予補(bǔ)償;撤除未超越批準(zhǔn)期限的暫時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予恰當(dāng)補(bǔ)償。”因而，在**過(guò)程中，**人對(duì)撤除違章建筑不予補(bǔ)償。
***發(fā)布的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》于2011年1月實(shí)施，其中對(duì)違章建筑的**補(bǔ)償可依據(jù)實(shí)踐狀況處置，當(dāng)事人對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的建筑物能否屬于違法建筑及對(duì)違法建立的處置結(jié)果不滿，能夠依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也能夠依法向****提起行政訴訟，在訴訟程序未結(jié)束前，不能作出征收補(bǔ)償決議。
第二十四條 市、縣級(jí)****及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法增強(qiáng)對(duì)建立活動(dòng)的監(jiān)視管理，對(duì)違背城鄉(xiāng)規(guī)劃停止建立的，依法予以處置。
市、縣級(jí)****作出房屋征收決議前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)注銷的建筑停止調(diào)查、認(rèn)定和處置。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超越批準(zhǔn)期限的暫時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超越批準(zhǔn)期限的暫時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。
第二十五條 房屋征收部門與被征收人按照本條例的規(guī)則，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)互換房屋的地點(diǎn)和面積、**費(fèi)、暫時(shí)安頓費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、**期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。
補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不實(shí)行補(bǔ)償協(xié)議商定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人能夠依法提**訟。
違章房屋建筑撤除賠償
二、強(qiáng)拆的程序
違章建筑強(qiáng)拆程序
違法建筑是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準(zhǔn)，未**建立工程規(guī)劃答應(yīng)證或暫時(shí)建立工程規(guī)劃答應(yīng)證，擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。依據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)則，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)停止建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建立的，建立單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣****城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市****肯定的鎮(zhèn)****申請(qǐng)辦理建立工程規(guī)劃答應(yīng)證。我國(guó)法律明白規(guī)則，撤除違章建筑和超越批準(zhǔn)期限的暫時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。強(qiáng)迫撤除的程序：
1、立案。
立案就是執(zhí)法部門關(guān)于發(fā)現(xiàn)或接到投訴、告發(fā)等事實(shí)或者資料后，以為有違法事實(shí)發(fā)作或存在并需求追查法律義務(wù)時(shí)，決議把它作為行政案件停止查處的一種活動(dòng)。有權(quán)立案查處違章建筑的行政機(jī)關(guān)是：
(1)、規(guī)劃局或者規(guī)劃委員會(huì)。這是法定部門，城市里的違章建筑由它來(lái)管。
(2)、城市管理綜合行政執(zhí)法局。也就是俗稱的**，**有沒(méi)有權(quán)益來(lái)管違章建筑，主要看它能否得到省級(jí)**的受權(quán)。
(3)、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)****。它的執(zhí)法范圍是鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，簡(jiǎn)單講就是在鄉(xiāng)村的違章建筑由它來(lái)管。
2、調(diào)查。
在調(diào)查中，應(yīng)當(dāng)留意以下幾點(diǎn)：
(1)、調(diào)查人員不得少于2個(gè)人。
(2)、調(diào)查人員要主動(dòng)出示執(zhí)法**。有兩個(gè)作用：一是調(diào)查人員必需具備執(zhí)法資歷;二是避免沒(méi)有執(zhí)法資歷的人冒充執(zhí)法人員停止執(zhí)法活動(dòng)。在理論中很多**得執(zhí)法人員在調(diào)查時(shí)常常是不出示執(zhí)法**的。面對(duì)這種情形，倡議被處分的人能夠主動(dòng)請(qǐng)求他們出示**，并記載下他們**上的相關(guān)信息(比擬重要的信息有姓名、編號(hào)等)，這樣便當(dāng)日后**。
(3)、在被訊問(wèn)以及在簽署筆錄時(shí)要慎重。
3、決議。
(1)、告知，聽取陳說(shuō)、申辯。這個(gè)主要是保證被處分人的知情權(quán)、陳說(shuō)權(quán)、申辯權(quán)。執(zhí)法人員在作出處分決議前，普通會(huì)書面告知被處分人行政處分的事實(shí)、理由和根據(jù)。被處分人有權(quán)陳說(shuō)、申辯，假如執(zhí)法人員回絕聽取當(dāng)事人的陳說(shuō)、申辯，行政處分決議不能成立。
(2)、聽證。聽證是指行政機(jī)關(guān)施行行政處分過(guò)程中，在作出決議前，由非本案調(diào)查人員掌管，聽取調(diào)查人員提出當(dāng)事人違法的事實(shí)、證據(jù)和行政處分倡議與法律根據(jù)，并聽取當(dāng)事人的陳說(shuō)、舉證、質(zhì)證和申辯及意見(jiàn)的程序活動(dòng)。《行政處分法》第四十二條規(guī)則，行政機(jī)關(guān)作出責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、撤消答應(yīng)證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處分決議之前，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人有請(qǐng)求**聽證的權(quán)益;當(dāng)事人請(qǐng)求聽證的，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)組織聽證。當(dāng)事人不承當(dāng)行政機(jī)關(guān)組織聽證的費(fèi)用。
4、處分決議書的送達(dá)和執(zhí)行。
執(zhí)法機(jī)關(guān)假如決議要停止處分，會(huì)作出并向被處分人送達(dá)《行政處分決議書》。
三、違章建筑主要包括以下幾種狀況：
目前我國(guó)法律并沒(méi)有明白“違章(法)建筑”的含義，在學(xué)術(shù)界目前比擬認(rèn)可的一種說(shuō)法是：違背《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)則而建造的建筑物和其他工作物。
1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未取得批準(zhǔn)，并未獲得建立用地規(guī)劃答應(yīng)證和建立工程規(guī)劃答應(yīng)證而建成的建筑物
2、擅自改動(dòng)建立工程規(guī)劃答應(yīng)證的規(guī)則建成的建筑物
3、擅自改動(dòng)了運(yùn)用性質(zhì)建成的建筑物
4、暫時(shí)建筑建立后超越有效期未撤除成為永世性建筑的建筑物
5、經(jīng)過(guò)偽造相關(guān)資料向主管部門騙取答應(yīng)證而建成的建筑物
不予補(bǔ)償?shù)?ldquo;違章(法)建筑”是指按照法律規(guī)則應(yīng)當(dāng)無(wú)償撤除的建筑，而不能以能否具有產(chǎn)權(quán)證或者批準(zhǔn)文件作為判別能否是違章(法)建筑的獨(dú)一規(guī)范。沒(méi)有相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明很多時(shí)分是由于社會(huì)歷史遺留緣由形成的，并不是產(chǎn)權(quán)人客觀之過(guò)。
